나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3872 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 29층 2906호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 일산 위브더제니스, 102동 29층 2906호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3872(고양지원 경매15계). 감정가 621,000,000원, 최저가 434,700,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3872 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 29층 2906호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11 일산 위브더제니스, 102동 29층 2906호
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)사회복지시설, (저촉)청소년수련시설, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광장, 일반상업지역
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 29층 2906호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.05㎡ (5.16평)
건물면적94.44㎡ (28.57평)

금액

감정가621,000,000원
최저가434,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 621,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 434,700,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.07.07)
2차 2026.08.18 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""탄현역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 중 제29층 제2906호로서,

외벽 : 화강석 및 대리석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M~35M)(저촉)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.