나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63529 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63529 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 4층402호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2025타경63529
• 주소: 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 삼성타운, 4층402호
• 용도: 다세대주택

고양지원 경매13계 2025타경63529 | 소재지: 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 삼성타운, 4층402호 | 감정가: 202,000,000원 | 최저가: 98,980,000원 | 용도: 다세대주택

1. 임대차 관계 불확실성: 임대차 관계가 미상으로, 실제 거주하는 임차인이 있을 경우 명도 과정에서 추가적인 시간 및 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 강제경매 절차: 강제경매는 채무 변제를 위한 강제적인 절차이므로, 채무자의 추가적인 권리 행사나 변제 시도 가능성 등을 염두에 두어야 합니다.

3. 군사시설 보호구역 영향: '제한보호구역(전방지역)'으로 지정되어 있어, 해당 구역 내 건축 행위나 개발에 제한이 따를 수 있습니다.

* .9. 종합 의견

본 경매 물건은 파주시 조리읍 대원리에 위치한 다세대주택으로, 통상적인 주거 환경을 갖추고 있습니다. 초등학교 인접 등 교육 환경이 양호하며, 강제경매 물건이기에 시세보다 합리적인 가격에 취득할 가능성이 있습니다. 다만, 미확인된 임대차 관계와 군사시설 보호구역 지정 등은 명확한 확인 및 신중한 접근이 요구됩니다.

* .10. 투자 포인트

1. 시세 대비 저가 매수 기회: 경매 특성상 시장 가격보다 낮은 금액으로 부동산을 확보할 수 있는 잠재력이 있습니다.

2. 안정적인 주거 수요: 주택 밀집 지역에 위치하여 꾸준한 주거 수요를 기대할 수 있습니다.

3. 지역 개발 잠재력: 파주시 조리읍 지역의 지속적인 개발 계획 및 인프라 확충에 따른 장기적인 가치 상승을 고려해 볼 수 있습니다.

법원 정보

고양지원 경매13계