나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72723 [1] 경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 104동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2008.01.29.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 주변으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. <추가기재> 건폐율:20%이하, 용적률:295%이하, 층수:23층이하, 건축물용도:아파트

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계는 미상임.

- 본건은 수인소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 9번 28분의4 정준화 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음