나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10904 [1] 서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제3층 제302호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 화곡로8길 14 라온그린빌, 제3층 제302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10904(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 420,000,000원, 최저가 336,000,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10904 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제3층 제302호
도로명주소서울특별시 양천구 화곡로8길 14 라온그린빌, 제3층 제302호
용도다세대주택
매각기일2026.05.14
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 건축허가·착공제한지역
서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제3층 제302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.36㎡ (7.67평)
건물면적38.46㎡ (11.63평)

금액

감정가420,000,000원
최저가336,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금33,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 420,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 336,000,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이현 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월5동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층건 내 3층 302호로서
외벽: 외장석재, 치장벽돌 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등

지적도상 북측 및 동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(2024.09.15.~2025.09.14.) <건축법>, 수평표면구역 <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2017-08-03) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-08-31) (2024-08-31 ~ 2025-08-30).
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각