나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103386 [1] 서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 승방4길 26 화인오피스텔, 7층703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103386(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 110,000,000원, 최저가 110,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 103386 [1]
소재지	서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호
도로명주소	서울특별시 관악구 승방4길 26 화인오피스텔, 7층703호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

서울특별시 관악구 남현동 602-18 화인오피스텔 7층703호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.04㎡ (1.83평)
건물면적	15.90㎡ (4.81평)

금액

감정가	110,000,000원
최저가	110,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	110,000,000원	매각
신건	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.07)
신건	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호암감정 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""사당역(2·4호선)""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 8층건 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2003.08.28.)
외벽: 기타석재붙임마감 등,
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아동관련시설(보육시설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 602-18, 602-319
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(사당·이수(서울특별시 고시 제2015-335호(2015.10.29.)))
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.