나이스옥션 법원경매 대구 2024타경2234 [1] 경상북도 경산시 와촌면 용천리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우영 · 평가일 2024.03.22

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 "용천교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
중, 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 공장으로서의 주위환경 및 제반
입지조건 보통입니다.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상태
본건은 공히 자체지반 평탄하며 인접필지와 등고로서
기호 1) 사다리형의 공업용 건부지,
기호 3), 4) 일단의 부정형 공업용 건부지,
기호 6) 부정형의 토지로서 일부는 기호 1)의 화단부분 및 일부 "도로"로 이용중입니다.

2) 인접도로상태
본건은 공히 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호 1), 3), 4), 6)은 공히 계획관리지역(계획관리지역 [고시일:2009.02.12]), 성장
관리계획구역(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축
사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

건물의 구조 및 현상

기호 2) 철근콘크리트조 슬레이트지붕 2층건으로서
외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅,
내 벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 목재치장 및 타일 마감,
바 닥: 칼라하드너, 아스타일, 장판지 및 타일 마감,
창 호: 목재 및 샷시 창호,
이용상황: 1층-공장, 사무실 등,
2층-기숙사, 사무실 등,
부대설비: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 2층 일부는 난방설비 되어 있으며,

기호 5) 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 1층건으로서
주 기 둥: H-BEAM
벽 체: 일부 조적조 위 샌드위치판넬마감,
천 장: 철재트러스 노출마감,
창 호: 샷시 창호,
이용상황: 공장 및 창고 등,
부대설비: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며,

기호 5) 비동 철골조 슬라브지붕 3층건으로서
외 벽: 드라이비트 및 시멘트몰탈위 페인팅,
내 벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감,
바 닥: 아스타일, 장판지 및 타일 마감,
창 호: 샷시 창호,
이용상황: 1층-사무실 등,
2층, 3층-기숙사 등,
부대설비: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있으며,

기호 5) 시동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서
주 기 둥: H-BEAM
벽 체: 일부 조적조 위 샌드위치판넬마감,
천 장: 철재트러스 노출마감,
바 닥: 칼라하드너 마감,
창 호: 샷시 창호,
이용상황: 1층, 2층 - 공장, 화장실 등,
부대설비: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 제직준비 기계인 Covering M/C, Bobbin Winder, 화물용 승강기, 수전설비
등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 기호 12) - 기호 22)는 기호 1) - 11)의 중복된
목록이며, 기호 1), 2), 6), 7), 8)은 소재불명 입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 인하여 미상입니다.

2) 부합물 및 종물 : 별첨 "지적및건물개황도"에 표시된 것처럼
토지 기호 1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ) - ㅁ), 토지 기호 3), 4)지상에 제시외건물
ㅂ) - ㅅ)이 소재하여 개략적인 실측으로 면적을 사정하여 감정평가하였으니 경매진행
시 일괄 경매여부 등 업무에 참고 하시기 바랍니다.

3) 공부와의 차이 : 본건 토지 기호 6)은 공부상 지목이 "잡종지"이나 일부는 "도로"로
이용중입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구목록 일부 소재불명 및 중복.
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%