나이스옥션 법원경매 안양 2023타경768 [1] 경기도 군포시 금정동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 군포시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경768(안양지원 경매4계). 감정가 179,000,000원, 최저가 143,200,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 768 [1]
소재지경기도 군포시 금정동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명더퍼스트빌
매각기일2025.09.16
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역, 정비구역기타, 상대보호구역
경기도 군포시 금정동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.02㎡ (6.36평)
건물면적41.09㎡ (12.43평)

금액

감정가179,000,000원
최저가143,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금14,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.11.28 179,000,000원 유찰
2차 2024.01.30 143,200,000원 변경
2차 2025.09.16 143,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 서우 · 평가일 2023.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1
교통상황
1
건물의 구조
1
이용상태
1
설비내역
1
토지의 형상 및 이용상태
1
인접 도로상태등
11
토지이용계획 및 제한상태
1
공부와의 차이
1
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 87% 194,035,000원
최근 12개월 11건 72% 149,118,182원

물건 비고

1. 공부상 1종근린생활시설(의원)으로 기재되어 있으나 현황은 공동주택으로 탐문조사됨.
2. 집합건축물대장상 본건 전유부분(404호)은 위반건축물로 등재되어 있음[위반사항, 구분:불법용도변경, 용도:근생(의원)을 주택으로, 면적:82.18㎡, 위치:지상4층, 위반규정:건축법 제19조)], 매수인이 불이익처분(원상복구명령 또는 이행강제금 부과 등)을 받을 수 있는지 여부는 불분명함.