나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20863 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안팰리체 8층 802호
외 1개호로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 8층 802호 외 1개호로서
-외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
-창 호: 하이샷시창 구조임.

이용상태

집함 건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지 토지로서, 주거용 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)
(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축부뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.