나이스옥션 법원경매 천안 2023타경107988 [1] 충청남도 아산시 모종동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 아산시 OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경107988(천안지원 경매5계). 감정가 864,000,000원, 최저가 101,648,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 107988 [1]
소재지	충청남도 아산시 모종동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 아산시 OOO OOO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.01.21
관할법원	천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제2종일반주거지역

충청남도 아산시 모종동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.69㎡ (14.12평)
건물면적	222.17㎡ (67.21평)

금액

감정가	864,000,000원
최저가	101,648,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	10,164,800원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.02.21	864,000,000원	유찰
2차	2024.03.27	604,800,000원	유찰
3차	2024.05.01	423,360,000원	변경
3차	2025.08.27	423,360,000원	유찰
4차	2025.10.01	296,352,000원	유찰
5차	2025.11.12	207,446,000원	유찰
6차	2025.12.17	145,212,000원	유찰
7차	2026.01.21	101,648,000원	매각
7차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.03	-	납부<br />(2026.02.25)
7차	2026.04.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2023.08.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "온양3동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 제2층 제202호, 제201호로서 주위는 상업용·주상복합건물, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제202호, 제201호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 인접한 기호(1)<202호>와 기호(2)<201호> 사이에 경계벽이 없는 상태로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형으로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 집합건축물대장(표제부)상 "위반건축물"로 등재 (<2023.01.25.>건축법 제14,49조
위반에 따른 건축물대장 위반건축물 표기[건축과-1855(2023.1.25.)호], [관리사무실 위반]
外) 되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	72%	738,100,000원
최근 6개월	3건	65%	417,584,667원
최근 12개월	27건	46%	205,310,448원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 202호와 201호 사이에 경계벽이 없는 상태임.
3. 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재(감정평가서 참조)