나이스옥션 법원경매 대전 2023타경11415 [1] 대전광역시 서구 괴정동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2023.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서
주위일원은 공원, 단독 및 다가구주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지
및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에는 버스정류장이, 근거리에는 도시철도역
(용문역)이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 2필일단의 세장형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
기호(4) : 세장형평지로서 도로부지로 이용중임

인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12
-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서
·외벽 : 드라이비트 및 일부 석재치장 마감.
·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타 마감.
·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 기타마감.
·창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

1층 : 계단실
2층 : 다가구주택(5가구).
3층 : 다가구주택(5가구).
4층 : 다가구주택(5가구) 으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, 주차장 및
기타 부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등
으로 보아 본건에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 제시외건물(기호ⓐ-ⓗ)은 건축물 재조달원가 산정시 본건물에 포함평가 하였음.

ⓒ 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인
다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함