나이스옥션 법원경매 수원 2023타경6795 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 OOOOO O OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 목록 수목(소나무 외 25주) 및 계단실(7-1, 7-2) 평가 및 매각 포함
* 본건 공장저당법 제6조 기계·기구(제시외 7-3 냉동창고설비) 및 목록 설정 이후 설치된 것으로 조사되는 제시외 기계·기구(제시외 7-4 AIR COOLED CONDENSER 1식, 옥상소재) 평가 및 매각 포함
* 경비실 컨테이너, 주차장 파이프조 판넬지붕은 매각제외
* 본건 기계기구는 귀 법원의 평가명령서에서 명시한 영구보존문서내역 중 등기사항전부증명서에 등재된 공장저당법 제6조 목록 제2015-32, 35, 42호(2015.03.19. 및 2017.11.21.)에 의한 기계기구 목록에 의거하여 평가하되, 2015.03.19. 등기접수된 기계기구 목록은 2017.11.21. 추가된 목록과 일부 중복되므로 2017.11.21. 추가된 기계기구 목록에 포함하여 평가하였으며, 조사시점 현재 일부 소재불명 또는 중복된 설비는 평가제외 하였음.
* 본건 토지상의 바닥포장 및 담장, 기타 수목류 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음.
※ 목록7) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 냉동창고 지1층 4067.15㎡ 1층 1794.05㎡ 2층 2503.98㎡ 3층 2504.47㎡ 4층 2504.47㎡ 5층 2265.85㎡, 기존부분 10,121.48㎡*1,380,000원/㎡=13,967,642,400원, 증축부분 5,518.49㎡*1,411,000원/㎡=7,786,589,390원
▶ 목록5 농지취득자격증명서 제출할 필요 없음
* 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,부근은 중소규모의 공장과 창고시설, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 용인시가지 북측지역으로 본건을 포함하여 유방지구 지구단위계획구역에 속함.
* 본건까지 차량출입 자유로우며, 서측 인근으로 간선도로인 백옥도로와 버스정류장 등이소재하며, 북서측 인근에 "영동고속도로 용인IC"가 자리하는 등 본건의 제반 교통환경은무난한 편임.
* 기호1),6) : 2필 일단의 세로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며,현황 냉동창고 건부지로 이용중임.기호2),5) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의부속토지(잡종지)로 이용중임.기호3) : 부정형의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의부속토지(잡종지, 화단 등)로 이용중임.기호4) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 도로(냉동창고 북측진입도로)로 이용중임.
* 본건 남측으로 로폭 약 6미터 및 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하며,남측 도로를 통하여 서측의 백옥대로(왕복6차선)와 연계되고, 북측 도로를 통하여한터로(왕복4차선)와 연계됨.
* 1) 냉동설비(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록으로 별도 기계기구로 평가하였음)(1) CONDENSING UNIT- RSU-R120ASC 3set- RSU-R100ASC-E 1set- RSU-R100ASC 1set- RCUP-60ASC 1set- RSU-R752TC 1set- RSU-R502TC 1set- RSU-R502TFC 1set(2) COOLING TOWER(옥상소재)- 스탠드사각직교류형 : 300 R/T, 250 R/T, 100 R/T 총 3대(3) UNIT COOLER : 기존건물부분 및 증축부분 냉동창고 내 설치(4) BRINE COOLER : 4대(1층 하역장)(5) 기타설비 : 컨트롤판넬, 펌프, 배관, 방열문, 에어커튼 등2) 위생설비 및 급배수설비 : 부스터급수펌프 2대, 물탱크(저수조, 53톤), 기타 위생설비 등3) 발전설비 : 250Kw, 380/220v4) 소방설비 : 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비5) 수변전설비 : 1,250KVA + 500KVA = 1,750KVA6) 승강기 : 화물용 승강기 2대, 수직반송기 3대, 승용승강기 2대7) 기타설비 : 하역장 자동문설비, 방송설비, CCTV, 피뢰침설비 등