나이스옥션 법원경매 인천 2022타경9936 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-12 한아름아파트 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경9936(인천지방법원 경매1계). 감정가 268,000,000원, 최저가 91,924,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 9936 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 121-12 한아름아파트 101동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명한아름아파트
매각기일2025.11.04
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-12 한아름아파트 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.17㎡ (3.98평)
건물면적77.15㎡ (23.34평)

금액

감정가268,000,000원
최저가91,924,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금18,384,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.02.24 268,000,000원 유찰
2차 2023.04.03 187,600,000원 매각
2차 2023.04.10 - 최고가매각허가결정
2차 2023.05.12 - 미납
2차 2023.06.12 187,600,000원 변경
2차 2025.04.04 187,600,000원 변경
2차 2025.08.18 187,600,000원 유찰
3차 2025.09.17 131,320,000원 유찰
4차 2025.11.04 91,924,000원 매각
4차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.17 - 납부<br />(2025.12.03)
4차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2022.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 근린상가등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "도원역", "제물포역" 및 노선버스 정류장
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제6층 제603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 7차선, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 181건 63% 131,959,690원
최근 6개월 393건 60% 125,465,352원
최근 12개월 637건 63% 134,740,495원

물건 비고

-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-전세사기피해신고 및 주택매입요청서(우선매수권 양도서) 제출됨