나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8466 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1524-7 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 구좌로 17 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8466(제주지방법원 경매3계). 감정가 527,468,520원, 최저가 258,460,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화중학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 주택, 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
? 본건 토지 기호(1) 지상 및 건물 기호(2) 1층 / 옥탑에 제시외건물 ㄱ ~ ㅇ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지 감정평가액을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
(후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)
? 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㅇ 의 경우, 타인소유 제시외건물(등기有, 대장有)로 판단되어 감정평가외 하였으니, 업무 진행시 정확한 소유권 및 관련 권리 / 의무 사항을 재확인하시기 바람.
(후첨 건물배치도, 등기사항전부증명서, 건축믈대장 참조)
