나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33189 [1] 전라남도 화순군 동면 국동리 385 대지 경매
전라남도 화순군 동면 국동리 385 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33189(광주지방법원 경매4계). 감정가 22,214,000원, 최저가 12,440,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33189 [1]
소재지
전라남도 화순군 동면 국동리 385
용도
토지
매각기일
2026.08.11
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
383㎡ (115.86평)
금액
감정가
22,214,000원
최저가
12,440,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
1,244,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
22,214,000원
유찰
2차
2026.07.02
15,550,000원
유찰
3차
2026.08.11
12,440,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1): 본건은 전라남도 화순군 동면 국동리 소재 '국동마을'에 위치하며, 부근은
자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대임.
일련번호(2): 본건은 전라남도 화순군 한천면 가암리 소재 '상촌지' 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 자연림으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황
일련번호(1): 서측 인근으로 통과하는 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 순수농촌지대
에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
일련번호(2): 면소재지 외곽의 순수산림지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통
이하임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 나지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임.
일련번호(2): 부정형의 토지로서, 급경사지대내 잡목 등이 자생중인 자연림상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적상 동측으로 소폭의 도로와 접함.
일련번호(2): 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터
_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축
사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 2)토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터
_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용
산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(2)는 항공사진으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내
급경사 임야로서 임도 등의 미확보로 접근이 곤란하여 분묘 소재여부가 다소 불확실함.
