나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33182 [1] 광주광역시 북구 임동 340 임동 리버파크아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 천변우로 11 리버파크아파트, 105동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33182(광주지방법원 경매7계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33182 [1]
소재지	광주광역시 북구 임동 340 임동 리버파크아파트 105동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 천변우로 11 리버파크아파트, 105동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.24
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

광주광역시 북구 임동 340 임동 리버파크아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.13㎡ (10.93평)
건물면적	51.94㎡ (15.71평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	150,000,000원	유찰
2차	2026.03.24	105,000,000원	매각
2차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.23)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""광주기아챔피언스필드"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 체육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 단지내까지 차량 출입이 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하여
제반 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 4층 401호(계단식, 남서향)로서,
외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 광대로에, 남동측으로 소로에 접하고 있으며, 단지내 도로가 남동측으로
개설된 진출입로를 통하여 외곽 공도와 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-30)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 관리비 약 900,000원 미납된 상태임(2025. 8. 4.자 현황조사보고서 참조)