나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30337 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 OOOOO 임야 경매
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30337(정읍지원 경매1계). 감정가 865,532,000원, 최저가 296,877,500원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30337 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 OOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.06.08 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, 준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 생산관리지역 |
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금액
| 감정가 | 865,532,000원 |
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| 최저가 | 296,877,500원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 29,687,750원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.02 |
865,532,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.16 |
605,872,400원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.27 |
424,110,700원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.08 |
296,877,500원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 ‘반월마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 인근으로 숙박시설 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 ""자연림"" 및 일부 ""묘지""임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로(사도법상사도)와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 제시목록 외의 물건
- 본 건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
- 공부와의 차이
- 본 건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 일부 ""묘지""로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
44% |
83,359,250원 |
| 최근 6개월 |
9건 |
38% |
67,358,889원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
44% |
69,000,495원 |
물건 비고
1. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지로 이용중임
2. 목록1. 지상위에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함