나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경290 [1] 전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 OOOOO 답 경매

전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경290(정읍지원 경매1계). 감정가 49,824,000원, 최저가 34,876,800원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 290 [1]
소재지전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 OOOOO
용도답
매각기일2026.03.16
관할법원정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 보전관리지역
전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,114㎡ (941.99평)

금액

감정가49,824,000원
최저가34,876,800원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,487,680원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 49,824,000원 유찰
2차 2026.03.16 34,876,800원 매각
2차 2026.03.23 - 변경
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.16)
2차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1,2,3,4)은 전북특별자치도 고창군 상하면 용정리 소재 ""동촌마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 답 등이 주를 이루는 순수 경지정리지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
일련번호(1) 본건까지 차량의 접근이 어려워 제반 교통여건은 불리한 편임.
일련번호(2,3,4) 본건까지 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 사다리형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호(2) 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호(3) 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.
일련번호(4) 세장형의 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) 지적상 맹지이나 남측으로 비포장도로가 소재함.
일련번호(2) 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.
일련번호(3) 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.
일련번호(4) 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) :보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-12-23)
일련번호(3,4) :농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 중점경관관리구역(2020-12-23)
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
일련번호(1,2)는 공부상 지목이 답이나, 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타:-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 57% 29,563,000원
최근 6개월 8건 52% 44,279,000원
최근 12개월 21건 70% 70,508,545원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 일부(약 160㎡)는 현황 도로(농로)가 소재하며, 지적도상 맹지이며 공부상 지목이 답이나 전으로 이용중임