부산광역시 사상구 사상로 504 대상로웰아파트, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101689(부산서부지원 경매5계). 감정가 164,000,000원, 최저가 164,000,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101689 [1]
소재지
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 3층301호
도로명주소
부산광역시 사상구 사상로 504 대상로웰아파트, 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.25
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)철도
면적
토지면적
11.59㎡ (3.51평)
건물면적
47.33㎡ (14.32평)
금액
감정가
164,000,000원
최저가
164,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
16,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
164,000,000원
유찰
2차
2026.06.16
114,800,000원
유찰
3차
2026.07.21
80,360,000원
변경
신건
2026.08.25
164,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 도시철도2호선 ‘모라역’ 남동측
인근에 위치하며, 부근은 간선도로변을따라 음식점 등 각종 근린생활시설, 공동주택 및
오피스텔 등으로 형성되어 있는 도시철도역 주변 노선상가지대임.
교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 ‘모라역’ 이 소재하여 대중교통 사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하1층 건물 내 제3층 제301호로서, 2018년 03월 29일자로 사용
승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 :몰탈위페인트마감, 일부 화강석마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지마감 등.
ㆍ바 닥 : 데코타일깔기 등.
ㆍ창 호 : 샷시이중창 등.
이용상태
공동주택(이파트-도시형생활주택-원룸형) 용도임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비,
천정매립형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) : 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전 임차인 남소연)로부터 2026. 6. 16.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
