나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20718 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20718(마산지원 경매4계). 감정가 1,445,807,530원, 최저가 1,445,807,530원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 소재 '장구마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상업용 및 성토중인 토지 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1),9) : 공히 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지 및 일부 도로' 상태임. 일련번호2)~4),8),10)~12) :공히 도로로 이용 중임. 일련번호5) : 사다리형의 토지로서, 현황 '토지임야' 상태 임. 일련번호6) : 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태 임. 일련번호7) : 사다리형의 토지로서, 현황 '잡종지' 상태임.
인접 도로상태
일련번호1) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함. 일련번호2),6),11) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 도보 출입 가능함. 일련번호3) : 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로를 접하고 있음. 일련번호4),5) : 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호7): 남서측, 남동측, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호8) : 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호9) : 북동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 비포장 도로를 접하고 있음. 일련번호10),12): 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
후첨 "토지이용계획확인서" 란 참고 바람.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호1),7),9) 토지는 지목이 '임야' 이나 현황 잡종지 상태이며, 일련번호2),4),11),12) 토지는 지목이 임야이나, 현황 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
21%
53,180,983원
최근 6개월
13건
22%
36,960,715원
최근 12개월
21건
27%
64,282,854원
물건 비고
일괄매각(목록1,8,10번은 공유지분매각).
-목록1,7,9번은 마산합포구로부터 건축허가를 득하여 일부 토목공사가 진행된 상태임(건축신고에 대한 자세한 내용은 관할관서에 확인 요함).
-목록6번 지상에 소재하는 자생입목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 최저매각가격은 목록1,7,9번에 대하여 일부 토목공사가 진행된 점과 목록4,12번은 현황 도로인 점을 감안한 금액임.
-정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
