나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12143 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 7층704호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 105동 7층704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12143(울산지방법원 경매3계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12143 [1]
소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 7층704호
도로명주소경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 105동 7층704호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 7층704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.22㎡ (15.80평)
건물면적73.17㎡ (22.13평)

금액

감정가237,000,000원
최저가165,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 237,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 165,900,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.01 - 납부<br />(2026.06.19)
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 105동 7층 704호로서 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 일반주택과 학교가 소재하나 서측으로는 자연상태의 임야지대이고 북측은 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장이 인근이나 외곽지대에 위치하여 일반적 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 제7층 제704호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 시스템 새시창으로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내소화전설비 및 승강기 설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 지세는 서측에서 동측으로 하양 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광대로, 북측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합) [이하공란]
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.