나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1259 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 전 경매

울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1259(울산지방법원 경매1계). 감정가 185,858,000원, 최저가 31,238,000원. 매각기일은 2026-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1259 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3
용도	토지
매각기일	2026.11.26
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	자연녹지지역, 도시지역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,273㎡ (385.08평)

금액

감정가	185,858,000원
최저가	31,238,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,123,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	185,858,000원	유찰
2차	2026.07.21	130,101,000원	유찰
3차	2026.08.25	91,071,000원	유찰
4차	2026.09.22	63,750,000원	유찰
5차	2026.10.27	44,625,000원	유찰
6차	2026.11.26	31,238,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두나감정 · 평가일 2025.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 ""울산과학고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 자연림, 분묘 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 울밀로가 통과함.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(현황 묵전상태임)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 2미터내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.

물건 비고

1. 본 건 부동산은 잡초, 잡목 자생하는 임야임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)