나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1259 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 전 경매

울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1259(울산지방법원 경매1계). 감정가 185,858,000원, 최저가 130,101,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1259 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	자연녹지지역, 도시지역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,273㎡ (385.08평)

금액

감정가	185,858,000원
최저가	130,101,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,010,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.16	185,858,000원	유찰
2차	2026.07.21	130,101,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두나감정 · 평가일 2025.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 ""울산과학고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 자연림, 분묘 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 농기계의 출입이 가능하고, 남서측 근거리에 울밀로가 통과함.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(현황 묵전상태임)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 2미터내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별
거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.

물건 비고

1. 본 건 부동산은 잡초, 잡목 자생하는 임야임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)