나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8534 [1] 경상북도 영천시 임고면 삼매리 71-5 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 삼매리 소재 ""삼매교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 근린생활시설, 농경지 및 농가주택 등으로 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등
을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 지방도(69번)변에 버스정류장
이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 ""휴경지 및 창고용지"",
기호 2,3) 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 ""휴경지""입니다.

인접 도로상태

본건은 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 포장도로에 접근 용이합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11
-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1) 및 타인소유 토지(삼매리 71-20번지) 양 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ)이
소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호 1)는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""휴경지 및 창고용지"" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록 1. 현황이 일부훼손되어 있으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(해당관서에 문의 후 입찰요망)
- 일괄매각.
- 목록1 및 타인소유(삼매리71-20번지)양 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 제시외건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 목록1. 지상의 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동은 매각에서 제외.
- 목록1. 공부상 지목이 “답”이나 현황“휴경지 및 창고용지”임.
- 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 포장도로에 접근이 용이함. (감정서 참조)