나이스옥션 법원경매 대구 2025타경962 [1] 대구광역시 중구 서문로2가 5-4 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 서성로2가 소재 ""서성네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접
근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형유사 토지로서, 주거용 건부지이며 현
황 일부 ""도로""임.

인접 도로상태

본건을 포함하여 본건 동측으로 폭 약 2M 포장도로와 접합.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 '대""이나, 현황 일부 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 토지는 인접필지와의 경계가 명확하지 않은 상태인 바, 본건의 정확한 위치 및
인접지(도로)와의 경계구분 등 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판
단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 목조 기와지붕 단층건(사용승인일자: 50.01.05)으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감.
창호: 목재 및 샤시 창호.

이용상태

2(가): 주택.

설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1.은 지목이 '대'이나, 현황 일부 '도로'이고, 인접필지와의 경계가 명확하지 않은 상태인바, 본건의 정확한 위치 및 인접지(도로)와의 경계구분 등 정확한 경계확정을 위해서는 측량이 필요함.