나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11996 [1] 충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 고재6길 59 산호아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11996(천안지원 경매5계). 감정가 96,000,000원, 최저가 47,040,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11996 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 고재6길 59 산호아파트
용도	아파트
매각기일	2026.08.05
관할법원	천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한	제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.55㎡ (15.59평)
건물면적	84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가	96,000,000원
최저가	47,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,704,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	96,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	67,200,000원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.08	-	미납
2차	2026.06.17	67,200,000원	유찰
3차	2026.08.05	47,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 ""원성파출소"" 동측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호호서,
(사용승인일 : 1996.11.06)

외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
(방3, 거실, 주방, 욕실)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스사용의 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,
소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.