나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20324 [1] 충청남도 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 공장 경매

충청남도 공주시 월미농공단지길 12-10, 주건축물제1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20324(공주지원 경매1계). 감정가 1,554,567,900원, 최저가 1,088,197,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20324 [1]
소재지	충청남도 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동
도로명주소	충청남도 공주시 월미농공단지길 12-10, 주건축물제1동
용도	건물
매각기일	2026.09.15
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	계획관리지역, 농공단지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,834㎡ (857.29평)
건물면적	857.15㎡ (259.29평)

금액

감정가	1,554,567,900원
최저가	1,088,197,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	108,819,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	1,563,567,900원	유찰
신건	2026.08.04	1,554,567,900원	유찰
2차	2026.09.15	1,088,197,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜감정 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충남 공주시 월미동 소재 &quot;공주월미농공단지&quot;내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(2) 토지는 정방형으로 주차장으로 이용중이며, 기호(3) 토지는 세장형으로 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태: 2차로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 가. 월미동 464 : 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합),가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 나. 월미동 462-2 : 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 제시 외 건물 및 조경수 등이 존재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 일반철골구조 지붕의 2층 공장으로 외벽 : 판낼마강 창호 : 샷시창호
이용상태: 공장으로 이용중임
설비내역: 기본적인 전기설비, 급수 및 배수 설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 지붕에 태양광패널이 설치되어 있으며, 부합물로서의 제시 외 건물이 존재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계등은 미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 충남 공주시 월미동 소재 &quot;공주월미농공단지&quot;내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어져 있음.
토지의 상황: 세장형으로 공장부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: 일반철골구조 일반철골구조 지붕의 2층 공장으로 외벽 : 판낼마강 창호 : 샷시창호
기계/기구의 현상: 크레인 2기가 존재함
공작물의 현상: 관리상태는 양호함
기타참고사항: 없음

물건 비고

일괄매각. 제시외 정자, 태양광패널(감정평가서상 ㈀,㈁) 각 매각에서 제외. 그 외 제시외 건물(감정평가서상 ㈂~㈄), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 이동식크레인 2점(감정평가서 참조) 각 매각에 포함. 목록3 지상 제시외 조경수목 토지에 포함하여 평가.

AI 물건분석

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