나이스옥션 법원경매 천안 2025타경611 [1] 충청남도 천안시 동남구 신방동 886-1 지하층비101호 근린상가 경매
충청남도 천안시 동남구 서부대로 270, 지하층비101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경611(천안지원 경매5계). 감정가 2,297,000,000원, 최저가 1,125,530,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ‘천안신용초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상복합 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철1호선 '쌍용역'이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.
건물의 구조
기호(1,2,4,5)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 내 제지하층 제비101호, 제비102호, 제비103호 및 1층 102호로서,
(사용승인일:2011.12.13.)
외 벽 : 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감,
내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감,
바 닥 : 바닥타일 등 마감,
창 호 : 새시창호 등임.
기호(3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 내 제지하층 제비101호로서,
(사용승인일:2011.12.13.)
외 벽 : 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감,
내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감,
바 닥 : 바닥타일 등 마감,
창 호 : 새시창호 등임.
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 시스템에어컨 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호(2) : 유사 'ㄱ'자형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
기호(1) : 서측으로 노폭 약 35미터의 대로와, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며,
기호(2) : 서측으로 노폭 약 35미터의 대로와, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>이며,
기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
