나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3662 [1] 대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 1층101호 근린상가 경매

대전광역시 중구 대둔산로 397, 푸른크리닉 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3662(대전지방법원 경매6계). 감정가 2,593,000,000원, 최저가 1,815,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3662 [1]
소재지대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 1층101호
도로명주소대전광역시 중구 대둔산로 397, 푸른크리닉 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한도시계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉  1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적204.63㎡ (61.90평)
건물면적391.90㎡ (118.55평)

금액

감정가2,593,000,000원
최저가1,815,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금181,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 2,593,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 1,815,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일감정 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 ""산성동 행정복지센터"" 남측에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물내
기호(1) 제1층 제101호, 기호(2) 제4층 제402호, 기호(3) 제4층 제405호 이며,
(사용승인일 : 2003.01.29)
외벽: 화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 마감 등이며,
내벽: 인테리어 및 타일, 벽지 마감 등이며,
바닥: 자기질 타일 및 화강석재 일부 데코타일 마감 등이며,
창호: 샷시 강화유리창호 마감 등 입니다.
이용상태
기호(1) : 근린생활시설(LG전자 베스트샵) 상태입니다.
기호(2) : 근린생활시설 상태입니다.
기호(3) : 근린생활시설(공실) 상태입니다.

설비내역
본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 토지(1. 산성동 117-5) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)입니다.
본건 대지권 토지(2. 산성동 117-12) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-06-30)(12호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)입니다.

공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :
- 기호(2)는 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 현장 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
- 본건 집합상가의 위치 확인은 건축물대장상 현황 도면 및 현장 조사 등에 의거 확인하였습니다.