나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3678 [1] 대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호 아파트 경매

대전광역시 유성구 유성대로783번길 38 월드컵패밀리타운, 104동 6층604호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3678(대전지방법원 경매9계). 감정가 536,000,000원, 최저가 375,200,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3678 [1]
소재지대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호
도로명주소대전광역시 유성구 유성대로783번길 38 월드컵패밀리타운, 104동 6층604호
용도아파트
매각기일2026.08.19
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.81㎡ (21.42평)
건물면적125.74㎡ (38.04평)

금액

감정가536,000,000원
최저가375,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 536,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 375,200,000원 변경
2차 2026.06.10 375,200,000원 변경
2차 2026.08.19 375,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 소재 ""충남대학교 대덕캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재되어있는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호 단위호로서

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등

창호 : 새시창호 등임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장대지구 토지구획정리사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(유성)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.