나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502934 [1] 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 6층604호 근린상가 경매

대전광역시 서구 대덕대로 244 건국타워, 6층604호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502934(대전지방법원 경매5계). 감정가 573,000,000원, 최저가 137,577,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502934 [1]
소재지대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 6층604호
도로명주소대전광역시 서구 대덕대로 244 건국타워, 6층604호
용도근린상가
매각기일2026.05.20
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)보행자전용도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 6층604호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.68㎡ (5.05평)
건물면적95.33㎡ (28.84평)

금액

감정가573,000,000원
최저가137,577,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금13,757,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 573,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 401,100,000원 유찰
3차 2026.03.11 280,770,000원 유찰
4차 2026.04.15 196,539,000원 유찰
5차 2026.05.20 137,577,000원 매각
5차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.18)
5차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전광역시 서구청"" 남서측 인근에 위치하는 건국타워 제6층 제604호로서 주위는 상업·업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 중 제6층 제604호로서
외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측 및 남측으로 중로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 70% 243,564,754원
최근 6개월 18건 67% 205,640,433원
최근 12개월 20건 69% 195,749,390원