충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산17-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1500(충주지원 경매3계). 감정가 833,026,000원, 최저가 666,421,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1500 [1]
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산17-1
용도
토지
매각기일
2026.09.28
관할법원
충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지
면적
토지면적
48,377㎡ (14,634.04평)
금액
감정가
833,026,000원
최저가
666,421,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
66,642,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
833,026,000원
유찰
2차
2026.09.28
666,421,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 주성 · 평가일 2025.07.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리에 소재하고 기호(1),(2),(10)은 "마치마을회관" 남측 근거리에 위치하고 부근은 산간 농지 및 자연림이 혼재하는 산간농경지대이며, 기호(3)~(9), (11)은 "주덕성당" 남측 근거리 및 원거리에 위치하고 부근은 순수 농경지 및 임야가 혼재하는 지대임.
교통상황
기호(1),(2),(10)은 본건까지 차량의 접근이 곤란하고 도보로 접근이 가능하며 간선도로까지 원거리에 위치하고, 기호(3)~(5)는 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하며 기호(6)~(9),(11)은 차량 접근이 곤란하고 간선도로와의 거리 등 다소 원거리임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(2) : 대체로 사다리형 완경사의 임야화된 토지임. 기호(3), (4) : 대체로 부정형의 다소 완경사로 과수원으로 이용중임. 기호(5) : 도로 기호(6) : 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(7) : 대체로 사다리형 완경사의 휴경지임. 기호(8), (9) : 부정형 완경사의 임야화된 토지임. 기호(10), (11) : 부정형으로 경사있는 임야임.
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법> 영농여건불리농지 기호(8) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(9) : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(10) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(3), (4) 지상에 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
- 목록10 내 분묘 수기 소재함
- 모두 지적도상 맹지임
