나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10315 [1] 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 3층 332호 숙박시설 경매

강원특별자치도 속초시 청초호반로 28, 속초마리나베이 3층 332호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10315(속초지원 경매1계). 감정가 170,000,000원, 최저가 28,572,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10315 [1]
소재지강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 3층 332호
도로명주소강원특별자치도 속초시 청초호반로 28, 속초마리나베이 3층 332호
용도숙박시설
매각기일2026.06.24
관할법원속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 유원지, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역
강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 3층 332호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.84㎡ (3.58평)
건물면적21.67㎡ (6.56평)

금액

감정가170,000,000원
최저가28,572,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,857,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 170,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 119,000,000원 유찰
3차 2026.03.18 83,300,000원 유찰
4차 2026.04.22 58,310,000원 유찰
5차 2026.05.20 40,817,000원 유찰
6차 2026.06.24 28,572,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해인 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 ""속초고속버스터미널"" 서측 근거리에 위치하며,
주변은 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한
대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 332호로서,
외 벽 : 메탈판넬마감, 화강석마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
바 닥 : 타일마감 등
창 호 : 샤시구조입니다.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추
었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 현황 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측 소로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지부), 유원지,
중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 58% 215,982,340원
최근 6개월 20건 45% 245,463,318원
최근 12개월 24건 46% 282,813,307원

물건 비고

청초호베스트호텔에서 위탁받아 객실운영하는 숙발시설임. 소유권행사 및 이용, 관리 등 구체적 내용 별도 확인요함.