나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52817 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북동측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트
단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

2023.03.31일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕
3층건내 2층 232호로서
외벽: 치창 벽돌쌓기 마감 및 유리. 석재 붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 페어그라스 샤시 창호임.

이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재
탐지 및 방재설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 대로2류, 중로1류, 중로2류, 소로1류 와 접함

토지이용계획 및 제한상태

2709번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
2709-4번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수
지역), 성장관리권역임.
2709-10번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역
(반월특수지역), 성장관리권역임.
2709-15번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음