나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1452 [1] 경기도 화성시 만세구 팔탄면 기천리 670-1 전 경매
경기도 화성시 만세구 팔탄면 기천리 670-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1452(수원지방법원 경매5계). 감정가 472,960,000원, 최저가 472,960,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1452 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 팔탄면 기천리 670-1
용도
토지
매각기일
2026.10.27
관할법원
수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 성장관리권역, 농업보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
1,478㎡ (447.10평)
금액
감정가
472,960,000원
최저가
472,960,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
47,296,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.27
472,960,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공간 · 평가일 2025.07.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 ""기천보건진료소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등 농경지로 이루어진 마을주변 농경지대를 이루고 있음.
교통상황
본건 토지는 농로에 접하고 있으며, 인근 마을에 버스정류장이 있으나 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 남동측 경계부분의 지적도상 ""도로""는 사실상 도로로 이용되지 않은 상태이며, 본건 토지 북동측 일부가 지적도상 ""도로""인 현황 농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 농작물이 식재되어 있으며, 소유자 미상 등으로 이를 평가에서 제외하였으니 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2.물건 토지 북동측 일부가 지적도상'도로'인 현황 농로에 접하고 있음
