나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56827 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호 아파트 경매

경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 83 e편한세상 용인 한숲시티, 5단지 511동 26층2603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56827(수원지방법원 경매4계). 감정가 441,000,000원, 최저가 308,700,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56827 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호
도로명주소경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 83 e편한세상 용인 한숲시티, 5단지 511동 26층2603호
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (접함)유치원, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (저촉)절대보호구역
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.14㎡ (15.47평)
건물면적84.23㎡ (25.48평)

금액

감정가441,000,000원
최저가308,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 441,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 308,700,000원 매각
2차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.18 - 납부<br />(2026.08.13)
2차 2026.09.17 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 ""처인고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제26층 제2603호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(용인 교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 준보전산지, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.