나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56626 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-5 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 소재 ""한원컨트리클럽"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로서, '단독주택 부속토지로서 대부분 임야'로 조사되었음.
기호(2) : 사다리형 토지로서, '주거용 건부지'로 조사되었음.
기호(4) : 부정형 토지로서, '단독주택 부속토지(마당 등)'로 조사되었음.

인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.
기호(2,4) : 본건 서측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
기호(2) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
기호(4) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 2023.06.02)
외 벽 : 황토무늬 외장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(3) : '단독주택'으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '건물개황도"" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.

2.본건 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 지하층이 소재하는 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

3.소유자의 부재 등으로 인하여 지하층 내부확인을 하지 못하였으며, 관련서류 및 외부조사 등으로 내부구조 및 면적 등을 조사하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록 1. 지상에 소재하는 목조 테크 25㎡ 및 목록 4. 지상에 소재하는 목조 파고라 18㎡는 매각 제외하고, 목록 4. 지상에 소재는 수목은 토지에 포함하여 평가함.