나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510643 [1] 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 6층601호 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 효서로370번길 11 코쿠닝78, 6층601호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510643(인천지방법원 경매17계). 감정가 258,000,000원, 최저가 126,420,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510643 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 6층601호
도로명주소인천광역시 계양구 효서로370번길 11 코쿠닝78, 6층601호
용도오피스텔
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 6층601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.67㎡ (6.86평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가258,000,000원
최저가126,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,642,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 258,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 180,600,000원 유찰
3차 2026.05.26 126,420,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.26)
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 6층 601호로서,
(사용승인일:2019.08.01)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,'
창호: 하이새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.