나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510633 [1] 인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 경인로 677 SC제일행복해 주상복합 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510633(인천지방법원 경매17계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510633 [1]
소재지인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호
도로명주소인천광역시 부평구 경인로 677 SC제일행복해 주상복합
용도오피스텔
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)철도보호지구, 상대보호구역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)준주거지역, (접함)지구단위계획구역
인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.87㎡ (4.50평)
건물면적59.75㎡ (18.07평)

금액

감정가219,000,000원
최저가107,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,731,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 219,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 153,300,000원 유찰
3차 2026.05.26 107,310,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로는 상업용부동산과 주거용 오피스텔 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층건 중 4층 405호로서
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 평지로 제1종근린생활시설, 업무시설, 공동주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.