나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510677 [1] 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로293번길 8 센트럴타워, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510677(인천지방법원 경매20계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510677 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호
도로명주소	인천광역시 부평구 부흥로293번길 8 센트럴타워, 4층401호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.50㎡ (2.87평)
건물면적	69.57㎡ (21.04평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,241,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	209,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	146,300,000원	유찰
3차	2026.06.23	102,410,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가교감정 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변
으로 동류형의 오피스텔(주거용), 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중
교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층/지상14층 건물 내
제4층 제401호로서,(사용승인일:2015.07.17)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기, 도시가스, 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단으로 대체로 부정형의 평지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로는 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.