나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510722 [1] 인천광역시 남동구 장수동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO O OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510722(인천지방법원 경매20계). 감정가 172,000,000원, 최저가 120,400,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510722 [1]
소재지인천광역시 남동구 장수동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO O OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 남동구 장수동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.91㎡ (11.17평)
건물면적56.82㎡ (17.19평)

금액

감정가172,000,000원
최저가120,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 172,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 120,400,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.03.27)
2차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재하는 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'인천대공역' 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서
외벽은 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원