나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510649 [1] 인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 4층402호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 평천로136번길 28-3 브릭스, 4층402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510649(인천지방법원 경매20계). 감정가 257,000,000원, 최저가 88,151,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510649 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 4층402호
도로명주소	인천광역시 부평구 평천로136번길 28-3 브릭스, 4층402호
용도	오피스텔
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	준공업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지적재조사사업지구

인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.24㎡ (4.61평)
건물면적	64.54㎡ (19.52평)

금액

감정가	257,000,000원
최저가	88,151,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,815,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	257,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	179,900,000원	유찰
3차	2026.05.15	125,930,000원	유찰
4차	2026.06.23	88,151,000원	매각
4차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등교' 남동측 인근에
위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2017.08.29.)내
4층 402호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터, 약 4미터 및 약 4미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는
업무시설(오피스텔)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 임대차중인 것으로 탐문조사됨.