나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510640 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510640(인천지방법원 경매19계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510640 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.01㎡ (4.24평)
건물면적	59.34㎡ (17.95평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,849,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	201,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	140,700,000원	유찰
3차	2026.02.10	98,490,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.17)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""신기사거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제13층 제1303호로서,
외벽 : 올탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 상.하수도 설비, 가스설비, 승강기설비, 화재설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 30M, 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역,
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원