나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510613 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510613(인천지방법원 경매19계). 감정가 228,000,000원, 최저가 78,204,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510613 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.96㎡ (5.13평)
건물면적61.47㎡ (18.59평)

금액

감정가228,000,000원
최저가78,204,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,820,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 228,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 159,600,000원 유찰
3차 2026.02.10 111,720,000원 유찰
4차 2026.03.25 78,204,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동소재 동부초등학교 남서측인근에 소재하며
주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 중 5층 504호로서
외벽:석재 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:하이샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 소로의 도로와 남측 및 북측으로 세로의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원