나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510715 [1] 인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호 근린상가 경매

인천광역시 부평구 새벌로 29 부평테크노타워, 1층104호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510715(인천지방법원 경매13계). 감정가 1,340,000,000원, 최저가 225,213,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510715 [1]
소재지인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호
도로명주소인천광역시 부평구 새벌로 29 부평테크노타워, 1층104호
용도근린상가
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한산업시설구역, (접함)공공시설구역, 일반공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 부평구 청천동 419-2 부평테크노타워 1층104호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.88㎡ (10.55평)
건물면적124.80㎡ (37.75평)

금액

감정가1,340,000,000원
최저가225,213,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금22,521,300원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 1,340,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 938,000,000원 유찰
3차 2026.03.23 656,600,000원 유찰
4차 2026.04.22 459,620,000원 유찰
5차 2026.05.27 321,734,000원 유찰
6차 2026.07.01 225,213,000원 매각
6차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건 건물은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 부평국가산업단지로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제104호로서,
(사용승인일: 2020.03.27)
외벽: 판넬 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태
근린생활시설(자동차관련시설)로 이용중임.(상호명: IVIOS)
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공장 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측 및 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
청천동 419-2 :일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 48% 557,422,169원
최근 6개월 13건 50% 487,539,528원
최근 12개월 27건 49% 395,482,677원