나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1346 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1346(인천지방법원 경매13계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1346 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.55㎡ (5.01평)
건물면적59.76㎡ (18.08평)

금액

감정가231,000,000원
최저가161,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 231,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 161,700,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.11)
2차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천 숭의초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔,공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(사용승인일:2020.12.31)건물내 제9층 제901호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 완경사지 부정형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측및 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 251건 65% 131,183,450원
최근 6개월 499건 61% 125,561,776원
최근 12개월 791건 63% 131,421,501원