나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1839 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 272-2 주산주택 나동 1층103호 연립주택 경매

경기도 남양주시 화도읍 묵현로양현1길 28 주산주택, 나동 1층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1839(남양주지원 경매4계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1839 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 272-2 주산주택 나동 1층103호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 묵현로양현1길 28 주산주택, 나동 1층103호
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 272-2 주산주택 나동 1층103호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.25㎡ (18.23평)
건물면적74.73㎡ (22.61평)

금액

감정가137,000,000원
최저가95,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 137,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 95,900,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.06 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마산입구교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 103호로서
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 연립주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.