나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72614 [1] 경기도 연천군 연천읍 통현리 91 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임.
기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임.
기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임.
기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 지적상 맹지임.
기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역임.
기호(1)(2)(4) 역사문화환경보존지역.
기호(4) <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호(6) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
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물건 비고

1.농지취득자격증명원제출요(매각허가기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2.지상에 분묘 소재하나 분묘기지권성립여부는 불분명(분묘소재 감안 토지단가:@95,000)