나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3077 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOO OO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3077(의정부지방법원 경매6계). 감정가 805,000,000원, 최저가 276,115,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3077 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.03
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.34㎡ (3.13평)
건물면적70.46㎡ (21.31평)

금액

감정가805,000,000원
최저가276,115,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금27,611,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 805,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 563,500,000원 유찰
3차 2025.12.30 394,450,000원 유찰
4차 2026.02.03 276,115,000원 매각
4차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.11)
4차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경전철 의정부중앙역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 “의정부경전철 의정부중앙역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하4층/지상25층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 마루목 깔기 마감 등
창호 : 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
천정 부착형 에어컨 설비가 되어 있음.




토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 보행자 전용도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의정부동 184-3 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 55% 261,555,750원
최근 6개월 29건 59% 267,798,157원
최근 12개월 35건 60% 279,415,044원