나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72708 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 OOO OOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72708(의정부지방법원 경매10계). 감정가 68,000,000원, 최저가 47,600,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72708 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.21
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.01㎡ (1.21평)
건물면적24.30㎡ (7.35평)

금액

감정가68,000,000원
최저가47,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.17 68,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 47,600,000원 매각
2차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: YH · 평가일 2025.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 맥스타워 건물까지 차량 접근이 가능하며, 근처에 가까운 버스정류장 등이 소재하는 점, 도보 5분거리에 의정부역이 있는 점 등을 고려할 때, 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 3층 303호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
오피스텔로서 기본적인 위생, 급배수, 화재탐지설비 및 승강기 설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 맥스타워 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의정부동 166-12 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
의정부동 166-2 :일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

물건 비고

신청채권자 최용준 : 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 의한 우선매수신고서 제출