나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12918 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 391-9 해솔팰리스 4층 401호 다세대주택 경매

서울특별시 동대문구 한천로26길 54-4 해솔팰리스, 4층 401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12918(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 269,000,000원, 최저가 215,200,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12918 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 391-9 해솔팰리스 4층 401호
도로명주소서울특별시 동대문구 한천로26길 54-4 해솔팰리스, 4층 401호
용도집합건물
매각기일2026.06.02
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동대문구 장안동 391-9 해솔팰리스 4층 401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.57㎡ (6.52평)
건물면적34.01㎡ (10.29평)

금액

감정가269,000,000원
최저가215,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 269,000,000원 유찰
2차 2026.06.02 215,200,000원 매각
2차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후면 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 장방형(2필지 일단지) 평지의 토지로서, 다세대주택 및 사무실 부지로 이
용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

물건 비고

- 집합건축물대장(전유부) 상 위반건축물표기(베란다 5.8 ㎡)