나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12864 [1] 서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 노원구 OOO OOO OO OOOOO OOO OOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12864(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 920,000,000원, 최저가 736,000,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12864 [1]
소재지서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO
도로명주소서울특별시 노원구 OOO OOO OO OOOOO OOO OOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.28
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.19㎡ (4.90평)
건물면적84.03㎡ (25.42평)

금액

감정가920,000,000원
최저가736,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금73,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 920,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 736,000,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공릉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주변은 주상복합아파트 및 학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6,7호선""태릉입구역"")이
소재하여 교통상황은 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상36층 건물내에 구분 소유된 18층
101-1803호로서,

외벽:몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 등.
내벽:벽지 마감 및 인테리어 마감 등
창호:샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임(후첨'건물개황도'참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장
시설 등
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 9필지 일단의 부정형 토지로서, ""주상용"" 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
남측, 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
670-2번지

도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과
로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>, 건축선[추가기재사항]
건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의)

670-3, 670-4, 670-5번지

도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선[추가기재사항]건축선(건축선
세부사항은 건축과로 문의)

670-13, 670-19, 670-20번지

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(공릉지구), 도로(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에
반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>


670-32번지

도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(최종확인은
관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에관한 법률>

670-33번지

도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(공릉지구),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과
로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여
평가하였음.